Landlord Mistakes


  • 他们没有读过,也不熟悉房东-房客法.

    不幸的是,很多人没有花时间这样做,最终它会 回来咬他们. 威尼斯人注册网站公司知道. Reads it. Knows it - Federal 法律,州房东租客法,甚至城市法律. 从歧视法律(罚款和 房东可能被监禁)妥善处理保证金. Not to 提到我们的独立律师.
  • 他们不进行信用、背景和以前的居住调查.

    有人会认为这是一个高度优先考虑的问题,但对许多人来说,这不是,他们也没有 可以做一个彻底的筛查. 不仅是信用记录,租赁记录还有 就业证明很重要,但是你有没有想过你也应该 了解申请人是否有性侵犯记录,有重罪或在 terrorist list? 威尼斯人注册网站有一个全面和详细的筛选过程 这包括所有这些.
  • 他们不像做生意一样经营租赁业务.

    事实是,当你的房产变成租赁时,它就是一项业务 只有那些把别人当回事的人才会真正成功.
  • 他们是糟糕的记录者.

    这与第三点有关. 草率的记录会导致利润下降,失去税收优惠, 可能会惹上租户和法律的麻烦. HRS使用行业专用软件 创建详细的月度报表和年度报表,并填写1099.
  • 他们不执行预防性维护.

    等东西坏了才引起房东或租客的注意 对所有相关人员来说,是否昂贵、耗时且不方便. HRS保持领先 日常维护经常被试图管理物业的人忽视 themselves.
  • 他们对物业管理一窍不通.

    应该就这么简单,对吧? 威尼斯人注册网站公司已经管理了数百个 在堪萨斯城的房产. 我们专注于单一家庭租赁,而不是租赁 商业地产或出售房屋. 物业管理远不止于此 收房租,修理东西. 它应该包括详细的检查 全面了解房东法律,24小时紧急服务(紧急不需要 take holidays!)及以专业的态度处理客户关系.
  • 他们没有要求足够的租金.

    这可能会带来灾难. 人力资源管理公司对市场租金非常了解 帮助你为你的家设定合适的租金金额.
  • 为了省钱,他们雇佣了错误的人.

    找一个收费较低的人来做维修、维护和改进工作可能是最重要的 从长远来看,这是最昂贵的选择. 我们一次又一次地看到这种情况发生 房主选择用他们自己的人来工作! 人事部门有一份推荐名单, 专业的供应商,我们已经使用多年,并信任他们. 他们的工作质量和 它们随你处置.
  • 他们不与其他业主交换信息.

    当有这么多信息的时候,为什么有些人还在继续重复发明轮子呢 available? 威尼斯人注册网站属于全国住宅协会 地产经理(NARPM.org). 我们的物业经理遍布全国 of our network.
  • 他们不改善他们的财产.

    资本改善,如油漆外部,修理/更换屋顶,和 安装新门总是会给业主带来丰厚的红利. Too many 业主们没有及时采取主动. 威尼斯人注册网站完成详细 每年进行检查,发现需要改进的地方并提出建议.